Lo que hay que saber de arriendos y vivienda

No. La Ley 820 de 2003 prohíbe exigir depósitos en dinero o cauciones reales al arrendatario de vivienda urbana. Sí se permite una garantía para servicios públicos

Fuente: Ley 820 de 2003. Orientación general: cada caso se revisa con su contrato · Ver en Instagram

Por escrito y con mínimo 3 meses de anticipación. Si nadie avisa, el contrato no se acaba solo: se renueva por un término igual al inicial. Aplica para arrendadores y arrendatarios, así que conviene revisar la fecha de vencimiento y agendar el aviso con tiempo

Fuente: Ley 820 de 2003. Orientación general: cada caso se revisa con su contrato · Ver en Instagram

En vivienda urbana el tope para 2026 es 5,1 %, el IPC de 2025, aunque la inflación de septiembre haya llegado a 6,29 %. El ajuste solo puede aplicarse cada 12 meses y debe avisarse por escrito

Fuente: Ley 820 de 2003 e IPC 2025. Orientación general: cada caso se revisa con su contrato · Ver en Instagram

Un avalúo técnico busca el precio más probable en el mercado. Revisa ubicación, entorno, normas de uso del suelo, servicios y condiciones físicas y jurídicas del inmueble

Fuente: Publicación de Turkana. Orientación general: cada caso se revisa con su contrato · Ver en Instagram

Según Fedelonjas, más de la mitad de los arriendos del país se pactan de forma verbal. Dejar todo por escrito, con contrato claro e inventario, da claridad y tranquilidad a propietarios y arrendatarios

Fuente: Fedelonjas vía Portafolio, abril de 2026. Orientación general: cada caso se revisa con su contrato · Ver en Instagram